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beplay体育下载安装_签认购书要注意些什么?房屋基本情况要写清

日期:2019-12-26 12:28:59 阅读数:4999

beplay体育下载安装_签认购书要注意些什么?房屋基本情况要写清

beplay体育下载安装,很多购房者在看房的过程中,可能会被开发商要求先签订房屋认购书,由于如今房产市场生意火爆,购房者担心房屋被别人抢去,也会赞成开发商签订认购书的想法。但是在签订认购书的时候可能存在很大的风险,所以购房者需要对房屋和认购书进行了解,那么签认购书要注意些什么?

1、考察开发商资质及预售证

开发商的资质对于购房者来说是很重要的,因此在签订认购书之前一定要注意考察开发商资质及预售证,因为有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况,从而规避有关法律规定,然而购房者却不能忽视这一点,因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。

2、注意当事人双方基本情况

在认购书中,应该有买卖双方的基本情况,对于购房者来说,要注意查看出卖人位置填写的是不是开发商的公司名全称,如果开发商是委托第三方公司进行销售房屋的话,应该要在认购书中注明代理关系,填写购房者本人相关信息时,要注意写自己的名字,如果不是本人签订认购书的话,就需要填写代理人的相关信息。

3、房屋的基本情况要写清

购房者在签订认购书的时候,一定要对自己所认购的房屋基本情况进行了解,并且在认购书中写清楚。认购书中还需要写清开发商的销售/预售许可证书号码,如果没有的话,购房者就需要提高警惕了,因为没有预售/销售许可证的房屋卖出去也是不合法的。

4、有关金钱事项要约定清楚

在认购书中会对房屋的价格进行约定,但是对于付款方式的约定相对来说比较粗略一些,一般都是只想取得一个首批的金额。很多开发商在和售房所签订认购书的时候会收取一定的定金,这时购房者就需要弄清楚定金的定是哪个定,其次还要写清楚后续定金处理方式,最好明确违约后果。

5、开发商承诺要写进认购书

很多开发商在销售房屋的时候,会对购房者做出赠送面积或者保留房源的承诺,在签订认购书的时候就可以把这些承诺都写进去,如果开发商承诺不兑现的话,违约应该如何处理,都要做出明确的规定。购房者还要注意认购书中的条款是否平等,如果有不平等的条款可以向开发商直接提出异议。

6、格式条款进行认真审查

对于认购书格式也是有相关约定的,购房者一定要注意认真审查。如果购房者对于认购书的条款有异议的话,可以提出补充条件,尤其是关于定金的约定。最后还需要注意的是,别把认购书当成房屋买卖合同,因为这两者的法律意义是不一样的。

以上就是关于签认购书要注意些什么的相关内容,希望对购房者有所帮助。如果可以不签订认购书的话,购房者还是尽量不要签订认购书的好,在房屋交易的过程中,并不是所有人都需要签订认购书的,所以购房需要问清楚开发商是否可以不签。如果不签认购书也不影响购买房屋的话,那么购房者还是选择不签订吧。

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